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壮观新地标!徐家汇中心T1塔楼揭开神秘面纱

上海徐汇 上海徐汇 2022-08-06





目前,徐汇区多个市、区两级重大工程项目正在稳步推进当中。根据优化营商环境、深化工程建设项目审批制度改革的相关要求,及《进一步深化行政审批制度改革加快推进重大项目建设的若干措施》的文件规定,最新出炉的《全面加快本市建筑业恢复和重振的实施意见》,支持重大工程实施项目分期竣工验收。徐汇区建管委和相关职能部门贯彻落实市第十二次党代会精神,按照“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”的目标,主动服务、用足政策,加快审批验收流程,支持徐家汇中心地块首期尽快投入使用,确保首期综合竣工验收工作稳步推进。


7月26日,徐家汇中心T1塔楼顺利通过综合竣工验收,标志着徐家汇中心(虹桥路地块)的第一个单体正式落成,也为徐家汇区域再添一座超甲级写字楼,后续将开始迎接第一批租户入驻,预计在今年第四季度正式开幕。



T1塔楼位于虹桥路与恭城路东南角,2019年开始动工,于2021年完成结构封顶,建筑高220米,地上为43层,建筑面积11万平方米,单层面积约3000平方米。在T1塔楼的内部,记者看到,施工人员正在对大楼内的环境做最后的调整和完善,以最完美的状态迎接首批业主的入驻。受到疫情影响,这幢大楼的交付日期从今年5月份调整到7月下旬。

  


新鸿基地产ITC项目设计副总监武南在采访中表示:“本项目于今年3月完成了实物工作量,原本计划5月初可以完成竣工验收。但3月突发的疫情对项目的验收工作造成了很大的困难。在这个艰难的时刻,区里领导也十分重视本项目,疫情期间帮助我们落实防疫措施,疫情过后帮助我们协调各部门,积极推进复工复产,保障我们竣工验收的顺利进行。”



徐家汇中心(虹桥路地块)处于徐家汇商圈的核心地带,总建筑面积约77万平方米,包括两栋超高层办公楼,T1(220米)和T2(370米)、一座高层酒店、7层商业裙房和6层地下室。由于该项目建筑体量大,因此结合项目实际建设进度,采用分批验收的方式,对具备条件的T1塔楼先行验收,为后续的招商投用提供保障。“目前T1塔楼的招商情况稳步进行中,国际知名企业租户将会陆续入驻徐家汇中心T1,后续将依托新鸿基地产的集团整体资源,以及徐汇区庞大的潜在客源基础,持续推进招商工作。目前预租情况良好,项目品质和徐汇区位优势都深受市场认可,8月份将迎来第一位租户进场装修。”



据了解,建设中的T2塔建筑面积24万平方米,单层面积约3700平方米,目前混凝土楼板建设至四十层、钢框架搭设至四十二层、核心筒爬升至五十二层,预计明年上半年结构封顶,2024年下半年竣工投入使用。计划于2024年上半年建成的酒店项目总高80米,地上15层,建筑面积3万平方米,此外,项目还将配置分布于2-6层的裙房商业设施、地下商业及车库。



徐家汇中心是一个大型综合体的项目,我们在设计之初就综合考虑到交通便捷性和生活体验性这两方面,比如说中心和9号线、11号线和1号线实现无缝换乘,顾客可以直接从地下室进入商场;地面上有公交站也可实现无缝连接;还有天桥连廊系统,也是带入到政府的‘一环一线’连廊设计之中,连接整个商圈,形成一个很好的流线,打造一个很强的立体交通。”武南告诉记者。



记者从徐汇区建管委了解到,徐家汇中心项目实行了“一次规划、分期实施”。项目华山路地块占地1.4万平方米,恭城路地块占地1.1万平方米,宜山路地块占地0.8万平方米,虹桥地块占地6.6万平方米,总建设规模近100万平方米。其中,可租售商业面积28.5万平方米、办公面积38.8万平方米、酒店3.2万平方米,将打造一个功能集聚的新型城市生活枢纽,重塑并提升徐家汇商圈的商业能级,成为上海中央活动区的新地标。



徐汇区建管委相关负责人表示,徐家汇中心作为建筑体量大、建设周期长、功能复杂的综合体,分期验收符合项目的实际需求。“徐家汇中心T1塔楼完成竣工验收后,能够释放约11万平方米的高品质办公载体,为徐家汇地区的招商引资注入了强心剂,进一步激发经济活力。同时也是徐汇区优化营商环境、服务重大工程的一张闪亮名片,为今后重大项目、大型综合体的分期验收提供可复制、可推广的路径。



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记者:柴斌、施悦炜

编辑:叶芳芳

校对:王冰倩

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